QbusGR Logo
Qbus διαμέρισμα Airbnb 1

Θέση: Αθήνα, κέντρο.
Υπεύθυνος έργου: Εμμανουήλ Καραγιάννης.
Ημερομηνία: Απρίλιος 2017
Έλεγχος ηλεκτρομηχανολογικών διαμερίσματος για βραχυχρόνιες εκμισθώσεις τύπου airbnb. Σκοπός ήταν ο απόλυτος έλεγχος πάνω στα Η/Μ του διαμερίσματος εξ αποστάσεως αλλά & η διευκόλυνση των χρηστών.

Το κοστολόγιο έπαιξε σημαντικό ρόλο καθώς υπήρχε απαίτηση μέσα από ένα απλό σύστημα να ελέγχονται όλα.
Πλήρης έλεγχος & απομακρυσμένη πρόσβαση.

  • Πρόσβαση & ενεργοποίηση όλων με access card :
    Ο ενοικιαστής ανοίγοντας την κεντρική είσοδο ενεργοποιείται το φως στο χωλ & το σύστημα αναμένει την κάρτα. Ειδοποιείται ο ιδιοκτήτης για την είσοδο στο διαμέρισμα. Τοποθετώντας την κάρτα ο ενοικιαστής μπορούν τα Η/Μ να λειτουργήσουν, αλλιώς όλα είναι νεκρά (φώτα, ρολά, νερό, κουζίνα κτλ). Ενεργοποιείται σενάριο φώτα, ανεβαίνει το ρολό του καθιστικού, ενεργοποιείται η TV καθώς & ο θερμοσίφωνας για 10 λεπτά.
  • Ελεγχος ψύξης & θέρμανσης :
    Τα κλιματιστικά (απλά τύπου split unit) διαθέτουν κάρτες ψυχρών επαφών. Κόστος πρόσθετου περίπου €20 έκαστη κάρτα. Με αυτό τον τρόπο οριοθετείται η λειτουργία τους σε προκαθορισμένη max/min θερμοκρασία (χειμώνα max & καλοκαίρι min) απο τον ιδιοκτήτη. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα όταν ο ενοικιαστής τοποθετεί ακραίο Set Point (στο χειριστήριο του κλιματιστικού) το bus να διακόπτει λειτουργία μετά από την προκαθορισμένη min/max θερμοκρασία απο ιδιοκτήτη. Επίσης έλεγχος μπαλκονόπορτες & παράθυρα, εάν ανοίξουν μετά από 5 λεπτά απενεργοποιούνται τα κλιματιστικά.
    Τα ανωτέρω έχουν εξαιρετικά αποτελέσματα στην εξοικονόμηση ενέργειας & φυσικά στο κόστος/ημέρα διαμονής πελάτη.
  • Έλεγχος θερμοσίφωνα :
    Ο θερμοσίφωνας ενεργοποιείται από πλήκτρο διακόπτη έξω από μπάνιο & έχει χρονοδιακόπτη 30 λεπτών.
    Αυτό βοηθάει το χρήστη στη λειτουργία καθώς δεν ψάχνει να ανεβάσει/κατεβάσει ασφάλεια σε πίνακα.
    Επίσης η εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυνχάνεται (λόγω χρονοδιακόπτη) είναι τεράστια (ο ενοικιαστής σε άλλες περιπτώσεις απλα, δεν κλείνει θερμοσίφωνα).
  • Έλεγχος νερού/ύδρευσης :
    Γίνεται με την βοήθεια ηλεκτροβάνας που ενεργοποιείται με την κάρτα εισόδου.
    Η απαίτηση αυτή υπαγορεύτηκε κυρίως υπό τον φόβο διαρροών που μπορεί να υπάρξουν κατά την μη χρήση του διαμερίσματος.
    Ως δευτερεύον, με την προσθήκη 2ης Η/Β επιτυνχάνεται το αυτόματο πότισμα στις γλάστρες στο μπαλκόνι.
  • Έλεγχος κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος :
    Με την προσθήκη στον ηλεκτρολογικό πίνακα του καταγραφικού www.wibeee.gr ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να έχει άμεσα γραφήματα κοστολογίου (σε ευρώ) ημέρας/μήνα/έτους) & κατανόηση της ηλεκτρικής ενέργειας που δαπανάται.
  • Ανακεφαλαιώνοντας :
    Ο έλεγχος & η χρήση από τους ενοικιαστές είναι εξαιρετικά απλός (π.χ. βλέπουν led-on στον διακόπτη, άρα είναι αναμμένο το φώς). Κατά την έξοδο & αφαίρεση της κάρτας από τον ενοικιαστή κλείνουν τα πάντα, από την παροχή κουζίνας, πλυντηρίου, θερμοσίφωνα, κλιματιστικά έως & τα φώτα. Κατεβαίνουν τα ρολά & ασφαλίζεται διαμέρισμα.
    Γίνεται εξοικονόμηση ενέργειας αλλά το βασικότερο διασφαλίζεται πως δεν θα ξεχαστεί κάτι από τους ενοικιαστές ώστε να προκληθεί ζημιά ή/και πυρκαιά. Τέλος, ο ιδιοκτήτης ανά πάσα στιγμή (μέσω internet) μπορεί να κάνει by-pass την κάρτα & να διακόψει την λειτουργεία όλων εάν το επιθυμεί (περιπτώσεις over-stay, non payment etc).
    Όλα τα ανωτέρω έγιναν με μικρό κοστολόγιο (& προκατασκευασμένο ηλεκτρολογικό πίνακα plug & play) – περίπου € 2.000.
    Βρείτε τα πακέτα συστημάτων που έχουμε διαμορφώσει.
Qbus διαμέρισμα Airbnb 2
Qbus διαμέρισμα Airbnb 3