Θέση: Αθήνα, κέντρο.
Υπεύθυνος έργου: Εμμανουήλ Καραγιάννης.
Ημερομηνία: Απρίλιος 2017
Έλεγχος ηλεκτρομηχανολογικών διαμερίσματος για βραχυχρόνιες εκμισθώσεις τύπου airbnb. Σκοπός ήταν ο απόλυτος έλεγχος πάνω στα Η/Μ του διαμερίσματος εξ αποστάσεως αλλά & η διευκόλυνση των χρηστών.
Το κοστολόγιο έπαιξε σημαντικό ρόλο καθώς υπήρχε απαίτηση μέσα από ένα απλό σύστημα να ελέγχονται όλα.
Πλήρης έλεγχος & απομακρυσμένη πρόσβαση.
- Πρόσβαση & ενεργοποίηση όλων με access card :
Ο ενοικιαστής ανοίγοντας την κεντρική είσοδο ενεργοποιείται το φως στο χωλ & το σύστημα αναμένει την κάρτα. Ειδοποιείται ο ιδιοκτήτης για την είσοδο στο διαμέρισμα. Τοποθετώντας την κάρτα ο ενοικιαστής μπορούν τα Η/Μ να λειτουργήσουν, αλλιώς όλα είναι νεκρά (φώτα, ρολά, νερό, κουζίνα κτλ). Ενεργοποιείται σενάριο φώτα, ανεβαίνει το ρολό του καθιστικού, ενεργοποιείται η TV καθώς & ο θερμοσίφωνας για 10 λεπτά. - Ελεγχος ψύξης & θέρμανσης :
Τα κλιματιστικά (απλά τύπου split unit) διαθέτουν κάρτες ψυχρών επαφών. Κόστος πρόσθετου περίπου €20 έκαστη κάρτα. Με αυτό τον τρόπο οριοθετείται η λειτουργία τους σε προκαθορισμένη max/min θερμοκρασία (χειμώνα max & καλοκαίρι min) απο τον ιδιοκτήτη. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα όταν ο ενοικιαστής τοποθετεί ακραίο Set Point (στο χειριστήριο του κλιματιστικού) το bus να διακόπτει λειτουργία μετά από την προκαθορισμένη min/max θερμοκρασία απο ιδιοκτήτη. Επίσης έλεγχος μπαλκονόπορτες & παράθυρα, εάν ανοίξουν μετά από 5 λεπτά απενεργοποιούνται τα κλιματιστικά.
Τα ανωτέρω έχουν εξαιρετικά αποτελέσματα στην εξοικονόμηση ενέργειας & φυσικά στο κόστος/ημέρα διαμονής πελάτη. - Έλεγχος θερμοσίφωνα :
Ο θερμοσίφωνας ενεργοποιείται από πλήκτρο διακόπτη έξω από μπάνιο & έχει χρονοδιακόπτη 30 λεπτών.
Αυτό βοηθάει το χρήστη στη λειτουργία καθώς δεν ψάχνει να ανεβάσει/κατεβάσει ασφάλεια σε πίνακα.
Επίσης η εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυνχάνεται (λόγω χρονοδιακόπτη) είναι τεράστια (ο ενοικιαστής σε άλλες περιπτώσεις απλα, δεν κλείνει θερμοσίφωνα). - Έλεγχος νερού/ύδρευσης :
Γίνεται με την βοήθεια ηλεκτροβάνας που ενεργοποιείται με την κάρτα εισόδου.
Η απαίτηση αυτή υπαγορεύτηκε κυρίως υπό τον φόβο διαρροών που μπορεί να υπάρξουν κατά την μη χρήση του διαμερίσματος.
Ως δευτερεύον, με την προσθήκη 2ης Η/Β επιτυνχάνεται το αυτόματο πότισμα στις γλάστρες στο μπαλκόνι. - Έλεγχος κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος :
Με την προσθήκη στον ηλεκτρολογικό πίνακα του καταγραφικού www.wibeee.gr ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να έχει άμεσα γραφήματα κοστολογίου (σε ευρώ) ημέρας/μήνα/έτους) & κατανόηση της ηλεκτρικής ενέργειας που δαπανάται. - Ανακεφαλαιώνοντας :
Ο έλεγχος & η χρήση από τους ενοικιαστές είναι εξαιρετικά απλός (π.χ. βλέπουν led-on στον διακόπτη, άρα είναι αναμμένο το φώς). Κατά την έξοδο & αφαίρεση της κάρτας από τον ενοικιαστή κλείνουν τα πάντα, από την παροχή κουζίνας, πλυντηρίου, θερμοσίφωνα, κλιματιστικά έως & τα φώτα. Κατεβαίνουν τα ρολά & ασφαλίζεται διαμέρισμα.
Γίνεται εξοικονόμηση ενέργειας αλλά το βασικότερο διασφαλίζεται πως δεν θα ξεχαστεί κάτι από τους ενοικιαστές ώστε να προκληθεί ζημιά ή/και πυρκαιά. Τέλος, ο ιδιοκτήτης ανά πάσα στιγμή (μέσω internet) μπορεί να κάνει by-pass την κάρτα & να διακόψει την λειτουργεία όλων εάν το επιθυμεί (περιπτώσεις over-stay, non payment etc).
Όλα τα ανωτέρω έγιναν με μικρό κοστολόγιο (& προκατασκευασμένο ηλεκτρολογικό πίνακα plug & play) – περίπου € 2.000.
Βρείτε τα πακέτα συστημάτων που έχουμε διαμορφώσει.